李植当然知道：明末的京畿是一个危险的地方，每隔几年后金就要破关而入在京畿掠夺一次。天津地处京师附近，过几年肯定逃不过女真人的攻击。
但是，女真人历次都是从西边的长城峰口破关，杀到天津需要一定的时间。一旦有警，李植有充分的时间把织机撤进城内。
至于厂房，也不值钱，到时候让鞑子烧掉也罢。鞑子走了，李植可以重建。比起购买城内的豪宅，这样的成本还是低多了。
主意打定，李植就找到房牙刘士贵，经他中介买了二十亩便宜的黄泥地。那黄泥地地处城东，长四十五丈宽二十丈，离李植家只有半个小时的脚程，李植管理起来倒也方便。
土地买好拿到地契，李植又去营房街找了十五个木匠十个泥瓦匠，让他们购买木材石灰，在城外那片黄泥地上开始营建厂房。李植自己规划了房子的朝向和大小，计划是一百二十平方米一间的大屋子建十间，外面围一圈两米高的围墙。
木匠的头目告诉李植一个月就能把厂房建好。算上材料费人工费，大概要花费一百两出头的银子。
一百两银子对现在的李植来说不是什么大数目。李植预付了三十两，又给了那些工匠每人一钱的赏银，把那些工匠们喜得眉开眼笑，干活起来十分用心。
匠人们在黄泥地上选好房址，夯实土地，然后把柏木安放在夯实的地基土里，作为桩基。在这些桩基的基础上，木匠们搭建梁架，泥瓦匠就可以铺设地面、建设房屋的墙壁、铺设瓦顶了。
木材和砖瓦一批一批运来，在黄泥地上堆得和小山似的。
忙完了盖厂房的布置，李植又联系上铁匠和做机器家具的木匠，开始制造四百台飞梭织机。李植要机器要得急，雇的人就多了。铁匠方面还好说，打造四百套飞梭也只要四个铁匠分头干十几天。木匠方面就需要很多人了，李植在天津城里雇佣了八十多个木匠，全部生产新式织机的框架，希望在一个月内造出四百台。
不过李植在这边忙碌织布厂，肥皂作坊却有了事。这一天，李兴晚上却找到李植，说了一件令他警觉的事情。