于卫东是曾经中了特奖,实际捞到手四千万没错,但他统统投入到了楼盘项目去了。
这个楼盘,不仅淘空了他手里的活钱,还让他背负起了400多万的债务。
楼盘一下大雨就要整个地下室浸泡在水中,他都没有余钱搞好地下排水工程。
于卫东解决眼前的财务困境的首选方案,就是积极卖房了。
只要卖掉很少的一部分房子,就可以解决他的经济紧张状况。
还债要400多万,算一个整数500万吧。彩礼是200万。办婚礼什么的起码还得准备百万。
另外就是要卖楼了,在楼盘前弄一个比较档次的“售楼部”。
有意向购买房子的客户,肯定要去毛胚现房实地看一看的。那地下室的水泡问题也必须解决。
述两样,预计也得几百万才搞得掂。
随便算一笔账,于卫东的资金缺口已经达到了一千几百万了。
当然,他手头掌握的优质固定资产更多。
整个楼盘都是他的。只要出售一小部分的房源,就足够应付。
然而现实就是那么的无情。
就在于卫东决定让楼盘市、“现房销售”之际,“限购”的国策不期而至。
吴瑕感觉把谈判对手的底细,摸了个一清二楚,就是好处多多。
她都能想象到,于卫东此时此刻,一定都在心急火撩的,四处寻找筹钱的门路。
顺带推销他的那个楼盘。
吴瑕分析,于卫东认识的有钱老板少得可怜。除了梁腾可以一口气拿出几个亿来盘下他的全部房子。像那位于卫东非常信服的房地产小老板江启东,他应该也有过亿的身家。
江启东尽管没有打包拿下“德馨名门”的实力,但吴瑕也得防着他,万一于卫东把楼盘里的房子,拿出一部分,也就是十几二十套作为抵押物,向江启东借个千把万来应急,而江启东又同意借钱,那岂不是破坏了梁腾的打包收购的大计了吗?
既然认识江启东,而且看对方还挺巴结自己的,吴瑕也不惮直接打了电话给江启东。
通话时,吴瑕话里话外透漏的意思,就是她家老板看中了“德馨名门”的楼盘,希望时机到了,江老板也可以帮忙促成这样的一桩交易。
江启东也是个人精儿。一听吴瑕的意思就明白了,这是防他也要抢“德馨名app下载地址xbzs门”的楼盘,先宣示主权。
另外,江启东还从吴大小姐的话语中,听出了一层更深的含义,似乎也希望他不要因为无心的举动,拉抬了梁老板的打包收购价。
江启东对于于卫东的财务状况比较了解,顿时猜到了,吴瑕不希望他再借钱给于卫东应急。
江启东立即表态:之前于卫东借了他400多万的现钱,至今还没还呢。正所谓“有借有还、再借不难”!可像老于那样,还个钱都拖拖拉拉的,他老江也是做生意要周转的,怎么可能一直有那么多的闲钱借给他呢?
另外,对于于卫东投资的“德馨名门”楼盘,江启东也声称他一点都不看好,感觉位置选的不是太理想。
退一万步说,就算“德馨名门”是他看中的优质房源,他现在也不打算去收购。毕竟他本身也就是搞房地产开发的。手头还有一批储备用地可以拿来盖房子呢。
他一向搞的是低层的楼盘销售。他更看好低层楼盘,建的快,销售也快。资金周转迅速……
他就喜欢赚这种快钱!
于卫东一开始是向他拜师,学习投资房地产的,没想到这家伙那么偏好高层的电梯房。结果,现在一弄好多个年头,才准备要开始市售房了,偏偏这个节骨眼遇到了“限购”的国策出来了!真够倒霉。连带他借给他的400多万,都不知道什么时候才能够还得了!云云!
说了一大通。
不厌其烦的,只有一个目的,那就是向吴瑕“输诚”,绝对不会来干扰梁腾对“德馨名门”的整体打包收购大计。
尽管江启东也有点看不透年轻的梁老板的意图。都在这样一个不利的风头,还打算全款收购于卫东的大户型楼盘。
想要囤房源,也不应该选择“德馨名门”啊。
若说梁腾看好这个楼盘未来的升值空间,但明眼人都能看出那楼盘的位置不是太理想。升值空间比它大的楼盘,多了去了,为什么偏偏看中它?
难道是看中了打包购买楼盘,价格会很便宜?
那还不如自个儿在“开放之都”拍一块地,自己掏钱建楼盘,更便宜呢。
江启东想不通,真的想不通。
其实不仅是他,吴瑕也有点猜不透梁腾的心思。但一向佩服梁腾的“化腐朽为神奇”的生意手段,现在只管执行老板的指示即可。
江启东想不通归想不通,他也不必管梁腾执意收购“德馨名门”,打着什么主意?只要能成功卖个人情给吴瑕,就值了。
吴瑕也挺满意这个江启东的识趣。
又聊了几句,便挂了电话。
过了两天,于卫东承受的资金压力越来越大了。
昨晚他一向懦弱听话的大儿子于矛,居然破天荒的跟他大吵大闹了一场。
没有新问题,仍是老矛盾。
起因还是大儿子相亲认识的女友成菲,给于矛下达了“最后通谍”了。
女友的肚子已经有三个月大了。再继续大下去,到时想要处理掉,大人也要承担相当的风险了。所以这个时候,成菲给男友最后一次摊牌了――要嘛拿出200万的彩礼。要嘛就