第130章还有1个后招(3/4)

事情了，要通，就得整栋楼盘都要通水电。

那是一个整体的工程。不可能有选择性的单单完成几户的水电。因为还不是单独的水电表。

另外，要符合交房给业主的条件，必须有相关部门的验收。要办许多的证件。

一个证没办完，就是手续不齐全，影响你后续办理产权证的事宜。比如像“消防验收合格”的证，看似不起眼，但只要没通过消防验收，你就甭想拿到房产证。

这些都是很现实的问题。

要把通水通电搞好，要把各类的验收完成，这统统都需要钱啊。

而且需要的钱很是不扉。

有足够的钱砸进去，一切困难都不算什么难题的。

问题是，于卫东那时已经负债400多万了。

他又不是纵横生意场上一直顺风顺水、累积了广大人脉的大老板。

说句泄气的话，之前借的400多万，已经把他能够借的亲戚朋友都借遍了。他没有更多的人脉资源可供求助，实在弄不到现金来度过眼前的难关。

梁腾重生之前，从大舅妈那儿听到的讯息：于卫东的小儿子历经12次的手术，耗费了150多万，最终才渡过难关，保住了一条左腿。

那位压坏了侄儿一条腿的于卫东的弟弟，也为此事甚是自责。当着大哥大嫂的面号咷恸哭。

但他家境挺穷，这才来投奔哥哥的。他想方设计去募款（其实就是借），也只能弄来5万块钱。

交给大嫂。于卫东的妻子却坚决不收。表示自己还能再想办法募集医疗费用的。

这都是大伙不愿见到的不幸事儿。是意外。不能说是谁的过失，所以请老弟不要太伤心难过，不要太往心里去了……

苦于手头的房产一时间难以变现，为了凑那笔医疗费，于卫东最终只能用整个楼盘去银行贷了几百万来应急（还没有拆分，只能整个土地都拿去抵押）。

这才算渡过一劫。

……

综合各种渠道得来的信息，梁腾对于那位“德馨名门”的大老板于卫东，有了比较全面的印象。

感觉他不像是一个懂得运用货币杠杆的生意人。

从他购买了土地之后，就从来没有想过用土地去抵押“融资”。

这导致他的全部现金流4000多万，都直接压到了一个房地产项目上。

原本那个房地产项目的周转期，有个两年就可以建成开盘了。

开盘，就意味着可以回笼资金，把投资和收益一块赚回来。但于卫东硬是把两年的工期，拖到了五年以上（并且还是在他根本就没出现资金吃紧的情况下，埈工期一再被拖延）。

等到他真正想开卖楼盘时，却遇上了政.策上的关卡。

纵观于卫东做生意的整个历程，他能够赚大钱，只能归结于“运气”二字。

包括之前4000的特奖到手，中途的商业街在楼盘底下成型，后来的楼盘房价，爆涨成了天价……于卫东完全是靠着“运气”跻身富豪之列。

凭于卫东自己的能耐，等到他急需用钱的时候，只能靠借。

向私人借；用光了所有的人情，又继续向银行借……

像这种角色，梁腾感觉自己只要在于卫东最愁钱的时候，逼他一逼，估计他同意打包转让楼盘的希望，还是蛮高的。

梁腾有把握，也不能对吴瑕透.漏太多。

毕竟前段时间预料的，仅仅是一场“车祸”。

就算有点神神叨叨，仍不超出人们可以理想的范畴。

比如说，有些人梦里梦见了一条“蛇”，然后他就挺迷信的去买码买了个“蛇”，然后就中了……这种事儿虽然神奇，但也可以归之为“撞彩”，蒙中的。

或许梁腾也有过类似的做梦梦到了“刘小妮遭遇车祸”的事儿，心心念念想着要紧盯她，看看会不会真的梦境应验。

结果被蒙对了。

这事儿偶尔有一桩，倒也罢了。

但于卫东家小朋友遭遇的大难，是自家小叔给压断腿的，这事儿发生的比较突然比较特别比较复杂，你梁腾也能够“梦到”的话。那就太不合常理了。

装“神棍”的事儿，偶尔有一次都嫌多了。

梁腾能跟吴瑕透.漏的事儿太少，这一顿“涮涮锅”也就是随便的交流了一下。

填饱肚子，梁腾结了账。

随后，返回“便捷酒店”去了。

下午在酒店客房休息的时候，梁腾和吴瑕分别联系了一些人，约好了请客吃饭的大概时间。

可以预期，接下来的几天，围绕着他俩的，又是一系列的饭局。

国人总有在饭桌上谈生意的习惯，梁腾当然也要适应这样的一种生意文化。

下午小睡了半个钟的，只有燕千羽一人。毕竟由她开了一早上的车，其他两位还能在车上休息一阵，她却没办法休息。

等燕千羽恢复了全部精神，看看时间，才下午3点刚过。

距离晚饭的时间，还早。他仨也没饿。

吴瑕建议，要不就去实地查看一下那个取名“德馨名门”的楼盘吧。实地查看一下，有个直观印象，也好做到心中有底。

梁腾当然没意见。

尽管前世已经去看过“德馨名门”楼盘，但那时已经是建成装修好、销售一空并入住了。

梁腾那时通过楼盘物业的负责人，才有了参观楼盘的机会。

现在“时隔多年”，梁腾印象也淡了。并且现在楼盘才是毛胚盘，梁腾也没看过。

去看一看楼盘实际的“完成度”也好。

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