梁腾对此信心十足。
毕竟有后世十多年的重生记忆嘛。
可以做到“趋吉避凶”。
吴瑕不像梁腾，对于收购那个“德馨名门”的楼盘，有着全套的思路和方案。
她只知道，眼前最迫切的工作，就是要用3个亿拿下那位期待卖5亿以的“开发商”。这里面难度不小。
但在有利政策的“夹杀”下（当然是对梁腾一方有利的政策），开发商妥协的可能也较大。
但拿下楼盘之后又如何呢？
吴瑕可真是一点头绪都没有了。因为她无论怎么去绞尽脑汁的想，也觉得楼盘的房子顶多卖出六个亿而已。
看梁腾一副成竹在胸的淡定模样，吴瑕不服气也不行啊。
一向出手神秘莫测的梁老板，现在又在“卖弄”他段位极高的神秘招数了。
只要相信他，他最后必定能还你一个“奇迹”。
梁腾通过“某位不知名的朋友”的内部消息，还有几天，边才会发布新的房产政策。
吴瑕知道，提前来到“开放之都”的这几天，就是用来先跟那个楼盘的开发商取得联系的时间。
在谈判过程中，边的新策才出台，这样，打那“开发商”一个措手不及，他也不会疑心你有备而来。
只会把新策出台，跟你们希望打包收购他的楼盘，视为巧合。
驱车来到网预定了客户的那个“城市便捷酒店”。
把车停到了地底下的停车位。
在“城市便捷酒店”安顿好了。
吴瑕带了燕千羽来到梁腾的客房，便开门见山问：“梁腾，你现在总可以告诉我，你要拿下的那楼盘叫什么名称了吧？”
“你带我来，估计也是想看看我在‘开放之都’还有什么门路吗？我可以现在就告诉你，还是有一些朋友可以拜托的。而且这回不需要公家部门出面了，找一些在生意场的大佬，跟那个楼盘的开发商熟悉的大佬出面说项，估计效果更好。”
“有熟人出面说项，那敢情更好。”
梁腾也不客套，点点头道：“你听过‘开放之都’有个叫‘德馨名门’的楼盘吗？就是想把它拿下来啊。”
德馨名门？
吴瑕还真没听过。
既然不是那些全国各地都有拿地盖房的大房企，估计实力就有限。
看这取名，就知道楼盘的开发商没有什么宏大格局。
吴瑕在心里暗暗吐槽着。
梁腾又补充道：“大概需要联系两种人马。一种当然是能跟‘德馨名门’的老板说话的。另一种，则是这‘开放之都’规划部门的负责人。”
“毕竟一旦拿下了楼盘，我希望对它做一些规划设计方面的更改，那就需要报到规划部门去审批。虽然一般报批不会有人故意刁难你，但有时候运气不好，谁说得准？所以能认识相关部门的人员更好。”
更改设计，那是梁腾计划中很重要的一环。所以必须提前未雨绸缪，打通相关部门的关节。
吴瑕这方面的能耐确实大，低头想了几秒钟，就很肯定的点了点头。表示能联系到合适的人员。
梁腾微微松一口气。
还有几天时间，找人的事儿可以慢慢来。
在路途奔波了几个钟，也到午饭时间了。
梁腾就招呼二女，一块去吃饭。
吴瑕刚才在“便捷酒店”这一排店面中，看到有一家“涮涮锅”店，于是建议中午就去那儿吃吧。
距离挺近，不必麻烦开车过去。步行百来米就到了。
梁腾和燕千羽当然没意见。
这“涮涮锅”是宝岛传入内地的一个连琐品牌。单单在这“开放之都”，就有十几家加盟店之多。
这“涮涮锅”既可以自助用餐，也可以按照服务员给的菜单，自己来点菜。
当然，前者相当于自助火锅，摆出来供你挑挑捡捡的都是些大路货，后者的菜，就比较精致。
想多吃些热闹些的就选前者，人少想开一间小包间慢慢品尝的，就选后者。
吴瑕三人选的就是后者。
随意点了三百多块钱的菜和火锅，就在一个单间慢慢的打火锅吃。
边吃边聊。
聊得还是大家最感兴趣的楼盘投资项目。
吴瑕提出了一个疑问：“梁腾，你好像对那个名为‘德馨名门’的楼盘挺熟悉的啊。我用手机网查了一下，那个楼盘的一些照片，网也挂有。是个毛胚楼盘。既没有拉横幅打广告，也没有成立‘售楼部’，光是两栋五十层的超高电梯楼矗在那儿。地段挺不错。但现在已经处于暂时‘停工’状态。过路人都要以为那是一个‘烂尾楼’呢。如果你不认识开发商的话，你想联系他都困难。”
这话一听就知道是有经验的人说的话。
梁腾如果单单是在后世看过某个企业未来拥有极大的潜力，他就跑去跟人家说“你的公司要不要出让股份啊，我想参股”，人家肯定把你当成一个大笑话。
要知道，在生意场，同样知名的两个企业，想要合作一次投资，都要相互进行考查。
个中繁琐细致的工作，需要一个团队去跟进，谈判不知多少轮。
那位投资修建了“德馨名门”的低调有钱人，压根就不给外界留下太多的联系渠道。
如果找不到他，就算有着非常完美的“攻关”计划，也无从实施。
光是找人，就可以消磨你太多的精力和时间。
梁腾对吴瑕点点头：“