小达说：“阿才！岩总说的是事实，岩总他们确实按照项目规划及设计要求，以及总包合同要求晚上验收部分的工程建设！我们应该马上接管这些设施及物业等！我们接这两个码头过来不难！但是，我们要把这两个码头、酒店及商业街等经营起来，我们必须好费一些功夫了！因此，我们要马上组织招商及经营团队！马上开展项目的招商，并开始进行物业管理、码头经营、酒店及商业街经营等方面规划和准备！我们认为，在招商及经营方面，花园码头应该成立客运部，这个客运部由皓龙港口和皓龙船运公司等进行内部租赁经营！花园码头的游艇俱乐部物业及码头设施等，我们可以整体出租给一家游艇销售公司，租金按照我们的预算方案走！集装箱码头是一个大型中转码头，由于，我们没有海运中转业务方面经验，因此，我们建议，将这个集装箱码头及物流设施等整体出租给一个专业的海运公司来打理！在海运公司招商方面，岩总给我们推荐了一家中资海运公司，他们希望整体租赁这个港口，租期是20年！租金要求是12.5亿美元/年，当时，这部分项目的租赁收入预算是13亿美元/年！花园码头的酒店和商业街等招商方面，我们准备它们整体租赁给蔡京华的岳父范昌文老板，他们愿意按照我们招商预算付给新世纪公司租金！老先生，不想跟我们砍价了！”
大家笑了！
岩峰笑着说：“阿才啊！这家要租赁新世纪城集装箱码头的中资公司的董事长是我的好朋友，叫海富乐！海总他们公司经营国际海运业务已经几十年了，他们确实需要这样一个港口作为他们的发展基地，但是，他们的发展资金比较有限，所以希望阿才给予他们优惠！”
我说：“好的！岩总居然帮海总说话了，加上海总也是我们自己人！小达，你们马上起草合同跟海总他们签定《集装箱码头整体租金经营合同》吧！运码头整体经营，小达和蔡京华起草一个内部经营方案，交给艳芳审核和备案就行了！花园游艇码头、酒店及商业街等整体出租，你们赶快与对方签定《租赁经营合同》，让租赁经营户赶快进场装修和开展经营！”
蔡京华笑着说：“董事长啊！如果我们要内部经营花园码头的客运部分，我们皓龙船运公司可能要增减一批客船和快艇！这部分投资怎么处理？”
艳芳说：“蔡总！这个投资资金有来出，以皓龙海运公司名义购买！为了以后的保养、维修和更新方面的便利，你们可以向一流民用造船厂订购这批船舶！”
会议结束后，小达、可馨、蔡京华、黎小虎、董蓝、黎海媚、岩峰和郝喜虎等他们去办理项目竣工部分接收，以及进行内部经营和租赁经营的准备了。
这个新工作完成后，金钢威龙公司、金盘物业管理公司全面接管了该地区保安及物业管理等，这两公司收入也提高了，每年将增加10亿美元/年左右综合管理费收入。
经营和租金收益方面情况如下：
项目集装箱码头整体租金收入：12.5亿美元/年，租赁期：20年；
项目花园码头酒店及商业街租金收入：11.5亿美元/年，租赁期：20年；
项目花园码头游艇部分租金收入：2500万美元/年，租赁期：20年；
项目花园码头客运部分股东保底收益：4000万美元/年。
这样，新世纪城项目自持部分资产的整体收益为：24.65亿美元/年，皓龙海运公司新投资为：2000位客船10艘，200位快艇20艘，总投资额为：1.5亿美元。
办理完这些事情后，我让唐律师将新世纪公司及其资产全部过户到了陶艳芳的名下。
这个事情办理完成后，在港城只有华尔德公司（覃敬才）、克拉克航空学校（周子龙）等两家挂名公司了！
下午2点，全部事情办理好后，我、艳芳、唐律师在皓龙大厦董事长办公室里喝咖啡聊天。
唐律师笑着说：“阿才啊！我和你合作已经六年多了！我今年已经六十二岁了！我已经到了可拿退休金年龄了！你今年才二十岁啊，就退休了，我也应该退休了！”
我说：“唐律师啊！我不是退休，是隐居啊！其实，你身体和精力都还可以，你可以继续在公司工作！退休只是一个形式而已！”
唐律师笑着说：“阿才啊！我不是那个意思！我有一个儿子叫唐山海，他年底就要从伦敦博士毕业回港了，他也是法学博士，有律师执照，因此，当时，我想让山海来顶替我的工作！这样，我退休了，心里才会踏实！你和艳芳都是天下难找的好老板啊！”
我说：“好的！唐律师！到时候，我们一定欢迎山海哥加盟我们的企业！”
......
7月28日早上9点，秦桂华府旁边的花园码头举行了酒店及商业街、客运码头和游艇