业主给这别墅挂盘价是400万，房安网的人去看过了，简单装修，简单配置，真要卖还卖不到12000元/平呢，封顶也就11500元左右，折合下来总价345万。
因为业主一直不愿降价，这别墅也就暂时没人跟进，一直丢空。
没想到马东锡从上海回来就接到一个豪客，知名就要看海风和韵的别墅，还号称是买来当婚房的，家里逼得紧，必须这两三天就要交钱过户。
这青年是福建人，姓梁，梁启诺。说是家里做建材生意的，来海南准备开厂，谈个女朋友，肚子大了，双方家长都逼着要办酒。
海枫和苑a101号别墅，梁启诺说是半个月前跟别的中介看过房了，当时嫌价格没有谈成。现在家里逼得实在没办法了，贵就贵一点吧，谁叫女朋友喜欢呢。
不过梁启诺忘了保存之前带他看房的中介电话，也没加对方微信，于是只好随便找个中介公司，看看有没有这个房子。
马东锡抽了梁启诺的中华，查了一下系统，一看真有这房子，当下就坐了梁启诺的宝马730去看房。
看完房子回到公司，梁启诺就要马东锡马上打电话给业主谈价格。
马东锡打通业主电话，业主价格稍微有些松动，从之前的400万，下调了8万，现在是392万。马东锡一看，还是比市场价高出将近四十多五十万。本来抽了人家的中华，又觉得跟人家聊得还算投缘，马东锡就想劝劝梁启诺，要不看看别的户型或者别的小区？
梁启诺一拍胸口，说这房子，他第一次看房的时候带了风水师一起看房的，当时风水师看完房子，就说了一句，“这房大吉，买了财源广进，人丁兴旺。”
最后梁启诺交了两万诚意金在公司，让马东锡再去谈少四万，388万，弄个吉利数字。
“388万，三个点的佣金，就是11.64万啊！”马东锡嘿嘿算计着，刚才上海学习回来，就能做个收佣十一万多的大单，他这会心情可美着呢。
“业主不是不好说话吗？他愿意少四万？”凌枫问道。
“切！就区区四万，业主不愿意，我自己拿佣金垫都行！”马东锡看来是志在必得，想着业主真要一分不让，大不了给客户让四万的佣金，也还剩下七万多呢。
“晚饭你管了啊！”何思明趁机说道。
“晚饭？那是小事！我先去跟业主沟通一下，刚刚梁启诺给我发微信了，如果业主同意让价，为了尽快促成交易，他随时可以转账30万定金过来。”马东锡说完，掏出手机到外面联系业主去了。
片刻后，马东锡几乎是跳跃着冲进签约室，嘴里“耶耶耶~~”的叫着，“成了，成了！业主同意388万，我的佣金一分都不用让！梁启诺，现在就转30万定金到公司，然后我开好收据去送给他。”
“叮~~”的一声，凌枫的手机进来一条短信，一看是公司公账的短信提醒，“h市房安网科技有限公司，贵单位尾号为xxxx账号，24日15点40分收入（梁启诺）300000.00元，当前账户余额为xxxxx元。详情请致电95588【工商银行】”
“30万到了吧？”马东锡跟何思明都凑了过来。
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