公园的一边，过渡到一片居住区，这片居住区，从湖边公园一直到“天空之城”的东部边缘，这里是以排屋和小高层为主的区域，公园的另外一边是城市道路，这里的公园也是开放式的，方便道路那边的居民来湖边散步和游玩。
湖畔公园半月形弓起来的那部分，也就是“天空之城”的东北角，是城市的功能区，医院、体育馆、警察局和“天空之城”的管理中心，区间交通的接驳中心，都在这里。
它的对面，半月形凹进去的那部分，是一片延伸到湖里的人工湿地，还有一个人工沙滩，后面一排，是酒吧和餐饮集中区。
酒吧区往西南，是一条街，雅克提出了当时在国内还几乎没有的，步行商业街的概念，这一条步行商业街大概三百多米长，连接着的是雅克说的“天空之城”的另外一个中心城市广场。
城市广场的周围，聚集的是百货商店和购物中心，从这里到“天空之城”的西南边缘，整个一片，都是高层建筑区域。
城市广场是“天空之城”的商业中心，用一条步行街，和湖畔的休闲中心连接在了一起。
十万人口，已经可以形成一个自己的商业中心了，雅克和张晨刘立杆说，其实就是在杭城城里，你们去观察，其实每一座购物中心，它的辐射范围都是有限的，用不了多久，这些购物中心，肯定会在一个城市里，发展自己的连锁网络，不然它的辐射能力达不到。
“天空之城”商业中心的形成，还有一个有利条件就是，附近的良渚区块，按它三、四万人的体量，是承担不了大型的现代化的购物中心的，我们这里的购物购物中心，可以吸纳他们很大的一部分购买力和客流。
“天空之城”靠近山脚，有一片运动区域，雅克说的山地马场的基地，也建在山脚，还有一个小型的游乐场和运动场。
所有的别墅和一家五星级酒店，都建在山上，“天空之城”一共有两家五星级酒店，山上的这家，是度假型酒店，另外一家商务型的五星级酒店，在城市广场的边上。
杰森和张晨刘立杆说，“天空之城”按照雅克的想法，它的整体布局是柔软的，宜人的，但里面的所有建筑设计，我们认为必须是现代的、有未来感的，和杭城现在所有的区域都有区别，给人一种耳目一新，觉得这就是杭城未来的感觉。
城里所有的道路建设、市政设施和交通建设，都必须有前瞻性。
雅克补充道，水在这个城里无处不在，你从每一幢大楼里出来，都可以马上看到河流，可以找到河边休憩的场所，水是这座城的灵魂，但这不是水城，也不是水乡。
“也可以说是水乡，现代水乡。”杰森笑着补充。
张晨对这一点特别的赞同，他最担心的就是，这“天空之城”，不要变成一个四不像。
从现在到“天空之城”的基本建成，最少还需要五年的时间，这是一个给未来的人居住的未来之城，你当然必须有前瞻性和未来感，而不是像杭城的一个新建小区，或者杭城某一个区的翻版。
如果隔壁的良渚，打的是历史牌，他们这里，就必须打的是一张现代和未来牌，谁说在江南的山水之间，就不能有一座现代化和有未来感的小城。
张晨甚至都觉得，是不是应该还有一块产业的功能区，来承接那些未来的产业。