安排好老孙这边的事儿，张彦明也从奇怪的状态里出来了。
这事儿，说起来比较玄，有点像顿悟那种感觉，不过张彦明并不需要。自己的经历完全满足需求，不需要添枝加叶。
虽然二十几岁的身体，但有数不清的人生，还有什么想不明白的？现在能引起他心里波动的事情已经少到了极致，心如古井波澜不兴，还感悟什么？
翻身趴在床上，扯过笔记本，继续改歌。
第二天上午，张彦明带着人在规划地块上转了转，去海岛的行程就被打断了。香洲市里有了决定。
一行人回到酒店，在会议室里和市里的人见面。
香洲市里这几天可以说在连轴转的开会，就石景山大酒店和香洲宾馆上上下下讨论论证协商研究。
其实就是一个问题，卖还是不卖。
这两座酒店可以说是过往二十年香洲的门面，最顶级的接待中心，前前后后很多大佬，包括开国大佬都光顾过，还是伟人南巡的驻地。
可以说，这两座酒店承载了香洲市过往二十年的光荣和荣誉。
但现实是，现在都面临着破败负债无法继续的局面，持续的亏损已经让市财政不堪重负，银行一听这俩地方都恨不得把耳朵堵起来把眼睛抠了。
我不看我不听。
那就是两个无底洞，年年填也填不满，眼看着窟窿越来越大。
虽然大家都明白为什么，但是谁也改变不了。其实很多东西都是心知肚明的，但是牵扯广泛，谁也不想碰。
最后还是书记拍了板，卖。
眼瞅着欠债越来越多窟窿越来越大，开一天门就赔一笔钱进去，现在能吸引到一大笔投资进来还能甩下包袱，怎么看都是赚。
荣誉能当饭吃还是能当钱花？
不过市里也有条件，第一是保留酒店百分之三十的股份，第二是地块内的博物馆公园不能破坏。
“所以，经过讨论，市里的意见也就是这个样子，保留三成的原始股份，但可以保证不干涉参与经营，也不会委派干部。”
张彦明搓着下巴上的胡子茬琢磨了一会儿。
其实他真没打算买。
只不过那天市里提出来了，他感觉不回复不太好，就顺口画了个大饼，想着涉及到两座有历史的接待宾馆和这么大一片地还有公园，市里肯定不可能通得过。
结果打脸了。
这特么就有点尴尬了。
不过张彦明琢磨了一下，感觉自己还没凉透，还可以挣扎一下。
“百分之三十的股份是不可能的，后期开发建设以及各方面的投入各位领导应该也了解，地价远远不够，如果是这样，那我不如直接买地。”
“这是包含了两座酒店还有博物馆公园在内的。”
“可是博物馆公园不能动啊，我也感觉不动好一点。两座酒店就不用说了，拆除的成本比买地还要高，难不成我买下来还保持原貌？”
“那……张顾问您的想法是？”
张彦明舔了舔嘴唇，我没什么想法啊。
可是不能这么说。
“保留博物馆公园我是同意的，在现有基础上修缮调整重建一下，以后可以做为酒店的配套公园免费开放，但整个地块的推倒重建是肯定的。
如果，让我说条件的话……给市里留百分之十吧，进董事会，市里要做好拆迁通平工作。”
黄书记皱了皱眉头：“如果市里同意张顾问的条件，张顾问打算对这块地怎么开发呢？”
张彦明看了黄书记一眼，这都能同意？
“咳。”张彦明想了想，说：“公园会进行重新规划修整，博物馆重建，石景山这边会建成花园别墅区，在湖边新建酒店和写字楼。
会打造一条商业步行街区，包括一部分住宅和公寓。酒店，办公，餐饮，零售，娱乐，居住一体化，会引入大型商场和超市。”
这方面张彦明张口就来，枫城旗下的商业开发已经相当成熟了，根本不用琢磨。
“会不会和滨海项目有什么冲突？”方市长问了一句。
“那到不会。”张彦明摇了摇头：“香洲将来必定是多中心的城市，各区块人群的差异也比较大，再加上旅游的发展，我对这方面还是挺有信心的。
两边会各有侧重，滨海是购物旅游，这边是商务办公，隔着这么远呢。”
黄书记点了根烟抽了一口，眉眼低垂的琢磨了一会儿，点了点头：“行，张顾问的条件我们，初步同意。对博物馆公园的调整重建，我们希望能看看图纸，可以吧？”
“呃……这个没问题。等我回去安排吧，好吧？”
“那就好。那……就预祝咱们合作愉快了。感谢张顾问能够信任香洲，投资香洲。”
黄书记伸出手和张彦明握了握，这事儿就算是谈好了。
张彦明感觉自己好像掉进了什么圈套，但是没有证据。说出的话吐出的钉，想收也收不回来了。
等市里的人走了，张彦明还没缓过来，问郑义：“你说，我是不是被他们给套路了？被蒙了吧？”
郑义挤出一副比哭还难看的笑容。“呵呵。”
张彦明点了点头：“确实是被套路了，市里的底线应该是保留博物馆公园，股份是随口乱喊的，结果我特么还答应了。百分之十啊。”
“其实也不亏，这么大块地，加上拆迁通平什么也不少钱呢，还有路。”
“你自己看看山和湖占了多少？算了算了，机票订好没？”
“订好