过了十日，胖老头房东就把答应下来的房产全部过户给了袁方，一套三进三跨的宅院，也就是袁方现在住的地方，一套七进三跨的宅院，袁方去看过这个宅院，是处在最繁华的商业区。还有就是郊外的一处庄园，令袁方想不到的是那所庄园，竟然占地多达五十亩，比袁方预想的面积多了不是一般般的多。同时，胖老头将余下的十万两白银也一起给袁方。
这下袁方有钱有房，是应该考虑如何在此发展了。
首先他去兵部办理了有关手续，他所住的这套宅子之前是被兵部征租的，现在产权归了袁方，兵部就不能再继续征租了，这也给兵部省下一笔开支，因为袁方有了自己的房子，他不再需要兵部为他提供房子。
有了大宅院，他就把散住在各处的属下都招了回来，集中在了那座七进三跨的宅院内，这所宅院地处南京三山街。
袁方在三山街的这所宅子位于三山街的北段，出门不远就能看到一座内桥。
内桥东、西两侧都是中央官署，这一带处于留都最核心的位置，往南便是中华门、朱雀桥、长干桥，在东北角的承恩寺一带，百货杂陈，且有游艺杂耍，甚为热闹。
而全城最大的布匹交易场所——锦绣坊，也在三山街的北段，锦绣坊是一条横街，分东、西锦绣坊。
三山街之所以繁盛，是因为朱元璋定都南京后，为充实京都的经济实力，他从南方各省强行迁来一万四千三百户的富户，使得这一带商贾云集，而且聚居了十多万人的手工业从业者。
这么好的地方，袁方当然不会错过，他现在已经是三品的高官了，明朝有五品以上不得入市的规定，虽然他现在不能从事商贸活动，但他可以让代理人来为他做生意。
袁方最好的代理人就是汤祖契和王良逸，这两个人是他的发小，绝对可靠，而且很有做生意的天赋。还有一个就是陈耳金，这次他也从京城跟过来了，他可以在南京开酒肆。
这三个人一到南京就开始忙活起来，满南京城的寻找商机，现在好了，三山街有了地盘，他们把目标锁定在这一带，这几日天天出去寻找合适的铺面和库房。
袁方走了不少的路子，打通了各种关节，为王良逸他们从事商务活动铺平了道路。
正当袁方忙于自己的私事的时候，王在晋又见他召去兵部。
王在晋坐在兵部尚书房召见袁方。
“仲南呀，你在南京巡视了月余，对留都军营重地有何看法？”
袁方道：“属下在各处走了一圈，的确发现了不少的问题，只是近日忙于家务，容属下回去召集几位同僚商议一日，写一份奏疏呈上。”
王在晋满意地点头道：“本官对你给予厚爱，相信你定会为本部争光。”
袁方当即把南京提督范济世、工部左侍朗萧近高和礼科给事中杨栋朝召集在了一起，经过商讨决定由袁方和杨栋朝分别给皇上写一份奏疏，以了此份差事。
杨栋朝的奏疏不长，就是对这次的巡视结果进行了一次汇总：
南京兵部右侍郎袁方、南京提督范济世、南京工部左侍郎萧近高、南京礼科给事中杨栋朝等具奏，选过各营实在官旗军舍丁马匹总数：大教场实在官旗军舍丁共五千九百三十七员，名马五百三十五匹；小教场实在官旗军舍丁共八千二百五十九员，名马八百二十九匹；神机营实在官旗军舍丁共二千四百六十七员，名马一百七十一匹；新江口营实在官旗军舍丁共五千九百二十五员，名马二百三十六匹；浦子口营实在官旗军舍丁共二千二百八十四员，名马九十四匹；池河新营实在官旗军舍丁共二千六百二十二员，名马一百五十匹；巡逻营并外城游巡实在官旗军舍丁共四千七百五十四员，名马一百七十五匹；标营实在官旗军共三千一百八十九员，名马二百三十八匹。……
这份奏疏是提供给户部作为发饷依据的，所以人员马匹都是实数上报。
袁方也写了一份奏疏，其内容主要是针对南京各营提出自己的建议和意见：
南京兵部右侍郎袁方、南京提督范济世、南京工部左侍郎萧近高、南京礼科给事中杨栋朝等巡视南京京营条陈营务：
一、南京各营皆有操场，独巡逻营无之。宜于御马场右偏空地建营厅，而前即小教场之余地，可作操场；
二、水兵弓矢之操，必于陆地。水兵营救场坐落定淮门，沿江原系民田，每年各兵醵还租银，时有争执，兼地连沮泇，入夏潮涨，一望汪洋。各衙门阅操，暂借关庙前发放，每年亦纳地租。如欲比艺，又率而之六营，营垒无定，奔走不遑。该营原有赎房银两解都贮库，合查发前银与教场原主，绝买其地，改作操场。周围筑埂，沿堤裁树，以防倾圮、涨淹之患；
三、近因倭警，添募水陆兵二千四百名，食粮已久，尚无营房、船只、器械之备。今已拨兵一千名，隶操江防守，仍一千四百名各为水、陆二营。陆兵宜量添营房四十间，水兵宜量添抄唬船二十只及器械、遮阳之属，皆不可缺；
四、各营止选锋有官给什物，而常伍则自备器械，尽是朽钝。查得内库及三山官库，见贮器械颇多，日就浥烂。合敕兵仗局及巡视九库科道，每营查发千件，遇操给军操演，歇操营官收贮，如有损失，责令经管陪补；
五、各营火器虽有，官给不多，皆各军自备。合敕内库及兵部，每营量给鸡脚百子