吃罢午饭，朱久炎领着一干人等，在老屯长蒙永的带领下，抄小路回到柳林州外渡口，这里距离永兴屯也就五里的路程。
他站在长江边，仔细勘察了一下四周环境，他发觉，这渡口的设施和规模，虽然可以称得上是简陋原始之极，但也并没有表面上那么糟糕。
荆州多水，大大小小的河流支脉，没有一千也有八百。
柳林州北临长江，南临大漕河，顺长江而下，可抵武昌、汉口等重要城市，溯长江而上可抵宜昌、重庆，北邻襄樊与数县相接。又处在柳林州卫城通往荆州城的一段官道旁，西南是松滋县，东面跨虎渡河则是公安县，中间还有永兴屯，若按照港口建设，其地理位置十分优越，完全可以打造成一个商贸中枢。
他相信这片土地必定会在他手里繁荣起来，他打算借鉴后世经验，把这里建造成一座大型的船坞港口。
当然，一次性搞那么大的市场，是不现实的。虽然可以好好规划，但一开始不可能把摊子铺得那么大。先做一个小一点的市场，慢慢地聚集人气，再辐射周边，扩大规模。
现在第一步买地和积攒人气！
朱久炎转身对蒙永问道：“蒙老，这渡口附近的土地可有主？”
蒙永躬身禀告：“殿下，这里的土地大多是荒地，太过贫瘠，连蔬菜都无法种植，更别说种庄稼了。旁边的河西村民都不会来耕种，自然也就没有人前来购买，都归官府所有。”
朱久炎嘴角微微一翘，示意李天佑递给刘常一张会票，说道：“老刘，我想用你的名义，帮我把渡口附近所有荒地都买下来。注意了，去府衙时别暴露身份，还有只买公认的不能种粮食的荒地，而不是上好水田。”
刘常听得一头雾水，在这个时代买地当然是拿来耕种的，哪里有人去专门买大片荒地的？
“是，殿下。”他对这个命令虽然不明就里，但马上含笑去执行，毕竟没有谁会嫌自己名下土地多。
蒙永皱皱眉，在他看来这里的土地太贫瘠了，地形也不适合耕种。王府庄田这么多，庄户们都耕种不过来，实在没必要乱花钱去买地，但他觉得朱久炎也就是个六岁的孩子，花钱图个开心，也什么要紧，就没有出声劝阻。
两个人的眼光不同，导致看到的东西也完全不同。柳林州渡口的地理位置着实优越，水位也很深，是朱久炎蓝图中的商贸之地，哪怕这里暂时都是荒地，他也相信这片土地马上就会繁荣起来，更何况，这柳林州渡口两侧，便是荆州卫城和永兴屯。
只要他在这里建造起河港，那么，永兴屯与卫城亦能受益，人烟逐渐朝着渡口聚集，慢慢就会与荆州城连成一片，如此湘王府再推波助澜，将会事半功倍。
到那时，或许整个荆州府都会成为天下商贾汇聚之地，成为大明经济枢纽也未可知。
前方税卡内的差役又不慌不忙地盘查起了货物和行人，由于刚才发生了抢劫事件，木栅栏门只是稍稍打开了一点。他们的搜身检查也更加严格，要确认每个行人都没有藏匿武器，因此放行速度变慢，关内行人排起了长龙。
朱久炎琢磨了一会，对蒙永问道：“蒙老，这些人一般在哪里用饭？”
蒙永小声解释说：“前方只有一个酒楼，距离甚远。行人或是商人一般都是去卫城进食。大部分人因为舍不得钱财，只吃自带的干粮。”
朱久炎听完精神一震，心里不免活跃起来，聚集人气的办法有点眉目了！
荆州城早已是人满为患，寸土寸金了。
朱久炎在和怜星闲逛的时候，他细心，发觉城内的大货仓大多设在城郊或卫城里，由于每个商人的条件都不同，所以货仓也显得十分分散，并没有集中配置，这样就会导致货物贸易之时，由于道路，车马，人力等因素，要跑很多地方，花费很多时间，十分不方便。
如果先把柳林州渡口先变成辐射整个荆州府的货物集散地、小商品批发市场的话，绝对是一本万利的好买卖啊！
到时，此地商品琳琅满目，品类多种多样，来此地采买人数变多，人气自然就聚集起来了。
一个便宜十个爱，就算是大商家不来柳林州渡口也不要紧，朱久炎完全可以学习后世企业的搞法，看准某一个类别的商品是最畅销品种，他就以超低的价格，一口气吞下一大批，然后平价卖出，不图眼前利润，只赚名声，让这里一炮而红，朱久炎还是完全能做到的。
朱久炎转头对蒙永说道：“蒙老，我打算在此搞个买卖。需要二十个做饭的妇人，每人每天工钱十文，管饭。还有，只要是村里人，来我这吃饭一律一文钱管饱！”
怜星看见眼前这一幕，眼睛又是一亮。她对朱久炎收买人心的表现，越发高兴。
蒙永虽然搞不清朱久炎是何用意，但村里的妇人们得了一份管饭的工作，能够贴补贴补家用，还是非常不错的，他是听懂了，微笑着回应：“多谢殿下不嫌弃我们这些粗汉，还想着咱们，帮我们解决了村里困难户吃饭的问题。”
这个年代商贾之事是贱业，但世子既然把产业挂在刘常名下，蒙永也就不会提出什么意见。
虽然不知道世子买这么多地要做什么，但此地隔村中甚近，妇人们来这里上工，只是做点灶厨里的活，又贴补了家中用度，还不会耽误农活，这对于一个家庭来说，是非常有利的。村里身体不方便的老兄弟太多