“现在最好赚钱的东西就是开发房地产了。/38/38745/短短时间几十上百万就轻松到手了。”刘老板说。
“开发房地产？你想从我手里低价买地，还是想中标什么项目呀？”李俊成不客气地问。
“我想做一条商业街。”刘老板说出了目的。
“一条商业街？你有那么多钱么？”李俊成怀疑地对着刘老板看了又看。
一条商业街，不是一幢两幢房子，除非上市房地产公司才敢这么做，而刘老板只是一个开桑拿会所的，根本就没有那个经济实力。
“借别人的鸡，下自己的蛋。”刘老板也不隐瞒。
“你想空手套白狼？卖期房，这种事情风险太大，别异想天开了。”李俊成摇了摇头。
“李区长，你还是听我把话说完吧。等我说完了你再进行判断。”刘老板笑道。
“那行，你说吧，我听着呢。”李俊成说。
“那么大的电脑显示器生产基地落在了高田区，以后这里就成了全市最热闹的地方了，这是一个发展机遇，谁抓住了，谁就能发大财，破茧成蝶……”刘老板口若悬河，滔滔不绝。
“你想怎么做吧？”李俊成打断他的话问。
“电脑显示器生产基地的落成，必将带来史无前例的人口聚集，我想在这个公司的门口建设一条商业街。这条商业街包含了吃穿住行一条龙的服务，肯定会有前景，一定能发大财的对不对？”刘老板说。
“你的想法不算是太离谱，这些市政配套，我们区政府也考虑过，还想准备进行招商引资呢。”李俊成点了点头。
地方政府搞招商引资，不能把企业引进来就算完了，各种配套设施也得跟上，比如道路交通，学校，银行、邮局等的服务功能也要相应提高，还有就像刘老板说的吃穿住行等生活娱乐场所。所以，高田区政府在征地的时候，除了满足三星集团所需要的土地面积以外，手里还留有一部分，准备建公共设施的。
“何必要招商引资？肥水不流外人田，有钱为什么我们不自己赚？”刘老板说。
“我们自己赚？说得轻巧，哪来那么多钱？”李俊成摇了摇头。
“李区长，土地在你手里，而资金的问题，你忘了一件事情，附近有很多被征收土地、房屋的农民，他们腰缠万贯，只要把这些钱聚集起来，那就是一笔天文数字，建设一条商业街绰绰有余。”刘老板尽力描绘一个美好前景。
“你想搞非法集资？不行！不行！”李俊成又摇头。
“非法集资那是个人所为，如果是政府行为呢？国家还经常发行国债呢，地方政府也可以利用民间资本嘛。”刘老板说。
“我被你说得云里雾里的，搞得不太清楚，你就直说你打算怎么做吧。”李俊成问。
“这条商业街，由我和你们区政府联合开发，区政府负责出土地，我出力，我通过向民间融资的方式筹集资金进行建设。利润是二八开，区政府拿八成，我只拿二成。当然了，利润是扣除了本钱以后的利润。”刘老板说。
“我们先不说你能不能集资的问题，单是你出力就拿到二成的利润，那我也出力，我能拿到什么呀？”李俊成笑道，建成一条商业街，扣除成本的二成利润，少说也有几百上千万。
“二成利润是你和我的呀。”刘老板说。
“你和我的？”李俊成怔了。
“那当然，就是你和我的，我能吃独食吗？”刘老板反问。
“说来说去，你还是想拉我下水呀。”李俊成苦笑。
“李区长，刚才你也说了，你辛苦大半辈子，什么也没捞到。何不利用现在的便利为自己找一条后路呢？”刘老板劝道。
李俊成这次没有说话，有些心动。
“我知道你担心。但建设商业街的事情，你可以公事公办正义凛然地去做，别人根本找不到你有任何循私枉法的地方。李区长，这年头，没有钱，是什么也做不好呀。就算你想升官，想更进一步，没有钱疏通，哪来的人脉关系？”刘老板说。
“在我们福台市，想用钱去升官，嫌自己死得太早了吗？”李俊成自嘲地说。
“我知道你是害怕、担心罗市长，但你也不想想，像他这种人，凤毛鳞角，在体制内，能有几个？”刘老板说。
“有他一个就够了，压得人喘不过气来呀。”李俊成说。
“据我所知，罗市长在这里根本不会待多长时间的。”刘老板神秘地说。
“啊……你怎么知道？”李俊成很惊呀。
“对这个罗市长，我有过专门研究。他就像是一把尖刀，上级领导总是拿他去啃一会难啃的骨头，不管是欣赏也罢，还是拿去打击政敌、获得政绩也好，总之，他就是一个香饽饽。在每一个岗位上做的时间都不会长的。”刘老板一本正经地说。
“呵呵，原来你只是在猜测呀。”李俊成摇了摇头，一个商人，怎么知道体制内的事情？
“我这可不是胡乱猜测。李区长，你知道省里为什么不明确他当市委书记吗？”刘老板反问。
“还不是资历浅，又那么年轻，怕别人不服气呗。”李俊成说。
“不服气？你也不想想，在福台市，还有谁敢不服？除非从省里派人下来当这个市委书记，在这里，他还有资格跨过他去当市委书记呀？”刘老板说。
“你说得有些道理，但不明确他当市委书记，是准备把他调走的情况，我还是不信。”